Warum ich mir eigenes Grundeigentum angeschafft habe

Wann brauche ich den Immobilien Gutachter?

5 August 2020 by Daniel Hale

Wenn Sie heute ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, wollen Sie einen angemessenen Preis erzielen. Sie wissen zwar, dass in der letzten Zeit die Preise für Immobilien vor allen Dingen in größeren Städten angestiegen sind. Als Laie sind Sie aber dennoch mit der Situation des Immobilienverkaufs ein bisschen überfordert. Als Anhaltspunkt können Sie höchstens die Preise nehmen, die in der Vergangenheit für vergleichbare Objekte in der Nachbarschaft erzielt wurden. Es wird aber schwierig sein, die Vergleichbarkeit diverser Immobilien festzustellen. Besser ist es, wenn Sie einen Fachmann mit der Bewertung eines Objekts beauftragen. Das wird in der Regel der Immobilien Gutachter sein, z.B. VePa GmbH Immobilien.

Was macht der Gutachter für mich, wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht?

Der Gutachter erstellt Ihnen ein Gutachten, aus dem der Wert Ihres Hauses oder der Wohnung hervorgeht. Hierbei werden die einzelnen Merkmale hervorgehoben. Sie haben so einen guten Anhaltspunkt, wenn Sie ein Objekt verkaufen wollen. Das heißt auch, dass Sie gegenüber dem potenziellen Käufer eine bessere Ausgangslage haben. Sie können dann zum Beispiel sagen, dass Sie unter einem bestimmten Preis nicht verkaufen. Das Gutachten kann Ihnen in dem Zusammenhang gute Argumente liefern. Sie wissen dann nämlich auch, ob ein Preis angemessen ist oder ob Sie sogar sehr gut verkauft haben.
Mit dem Gutachten haben Sie die Gewissheit, welcher Preis sich erzielen lässt. Wenn Sie sich an einen guten Immobilien Gutachter wenden, kann er Ihnen das Gutachten innerhalb kurzer Zeit erstellen. Die Verkaufsverhandlungen werden dann besser laufen.

Wie finde ich einen geeigneten Gutachter?

Wenn Sie das Objekt über einen Makler verkaufen, kann dieser Ihnen in der Regel auch ein Gutachten erstellen. Es gibt aber auch neutrale Gutachter, die Sie auf jeden Fall online finden. Geben Sie einfach das Suchwort und Ihren Wohnort in die Suchmaschine ein. Dann werden Sie fündig. Wichtig ist hierbei auch, dass Sie online Bewertungen und Berichte beachten. So gelangen Sie nämlich zu einem Immobilien Gutachter, dem Sie auf jeden Fall vertrauen können. Das heißt auch, dass Sie für eine gute Dienstleistung nicht zu viel bezahlen werden. Sie wissen ebenfalls, dass ein Gutachten fundiert erstellt wurde und für die Verkaufsverhandlungen herangezogen werden kann. Der Verkauf wird sich in dem Fall wesentlich einfacher für Sie gestalten.

Natürlich kann ein Gutachten auch für die Käufer Anhaltspunkte bieten. Wenn diese bei der Bank einen Kredit aufnehmen wollen, ist es einfacher, sobald ein Gutachten vorgelegt werden kann. Eine Finanzierung wird auch davon abhängig gemacht werden. Den ersten Kontakt zu einem Immobilien Gutachter können Sie ganz einfach online oder telefonisch herstellen. Sodann besprechen Sie die weitere Vorgehensweise.

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